Последовательность ремонта квартиры в новостройке поэтапно.

Приобретение нового жилья в только что сданном доме — значимое событие, влекущее за первыми радостными эмоциями ворох трудностей, связанных с ремонтом. Такие работы всегда продолжительны, порождают вокруг хаос и беспорядок, требуют терпения и грамотного подхода. Чтобы обустройство не превратилось в перманентный стресс для владельцев и завершилось в срок, необходимо правильно организовать последовательность ремонта квартиры в новостройке поэтапно, придерживаться установленного порядка. Каждый этап включает перечень видов работ. В зависимости от изначального состояния апартаментов некоторые манипуляции можно упускать, главное — соблюдать очерёдность, действовать слаженно и структурировано.

Последовательность ремонта квартиры в новостройке поэтапно.Подготовка к ремонту квартиры.

Прежде чем что-то ломать или возводить, необходимо составить план будущих изменений. Следует решить, требуется ли перепланировка. Создание перегородок, стен, совмещённое или раздельное расположение ванной комнаты и туалета — самостоятельные корректировки изначальной организации пространства нужно согласовывать в соответствующих властных структурах (с жилищной комиссией после предоставления подробного плана). Работы, которые не предполагают влияния на несущие стены, замена сантехники, установка кондиционера и поверхностный ремонт — манипуляции, не требующие специального разрешения. Составление проекта можно доверить специалистам. Иной вариант — создать самостоятельно, основываясь на применении современных компьютерных программ, графических редакторов и дизайнерских решений из каталогов. На этапе планирования следует обозначить места, где будут находиться предметы кухонного оборудования, осветительные приборы и сантехнические элементы, розетки. Информация потребуется при проведении проводки и прокладывании труб.

Три основных этапа ремонта.

Чтобы грамотно структурировать процесс, не впадать в панику от цейтнота и окружающего беспорядка, важно заранее узнать, как именно проводятся конкретные виды работ. Зная, какой срок потребуется для ремонта на определённом этапе, можно грамотно распределить время, силы и возможности. 1. Основная стадия. Главная фаза ремонта определяет качество всех проводимых в дальнейшем работ. Поэтапно выполняются действия:
  • избавление от стыков и щелей в стенах, проведение звукоизоляции;
  • установка инженерных систем (поэтапно: вентиляция, отопление, водоснабжение, электропроводка, слаботочные коммуникации);
  • стяжка пола;
  • оштукатуривание стен;
  • монтаж окон и дверей.
2. Промежуточная ступень. В течение этого периода важно тщательно подготовить площади к завершающему этапу, произвести:
  • выравнивание поверхности потолка шпатлёвкой;
  • обшивку отштукатуренных стен листами гипсокартона;
  • установку подоконников;
  • укладку кафеля.
3. Косметическая отделка. Завершающий шаг подразумевает следующие процессы:
  • покраска потолка, установление декоративных панелей;
  • оклейка обоями;
  • установление межкомнатных дверей;
  • укладка напольного покрытия, фиксация плинтусов;
  • монтаж розеток;
  • установка встраиваемых элементов мебели;
  • уборка помещений.
Рациональный подход: выделить достаточный временной промежуток для выполнения «грязной работы» (в первую очередь) и чистовой отделки, сгруппировать действия относительно локализации деятельности по принципу «сверху вниз» (потолок, стены, пол).

Нюансы видов работ.

На первоначальной стадии целью является избавиться от черновой отделки, которая досталась вместе с ключами от новой квартиры. Часто строители выполняют задачу не очень качественно, что проявляется в образовании полых участков в стенах. Новый слой штукатурки на такой поверхности не будет держаться, а значит, впоследствии придётся всё переделывать. Сантехника устанавливается в помещении строго в соответствии с ранее утверждённым планом (с указанием количества элементов и мест монтажа) только после произведения разводки труб. Предпочтительнее, если она окажется коллекторной: каждое устройство будет соединяться с отдельным трубопроводом. Электропроводка прокладывается согласно схеме в одобренном проекте. Важно соблюсти правила изоляции проводов и предотвращения их возможных деформаций. Стяжка пола займёт около четырёх недель: такой отрезок времени необходим для полного высыхания материала. Грамотное выполнение гарантирует результат в виде ровной поверхности пола в течение продолжительного периода. Первый ремонт в новом доме окажется лишь началом на пути создания и организации комфортных условий жизни. Даже если последовательность ремонта квартиры в новостройке была соблюдена, естественные процессы, которым подвержен дом, предотвратить нельзя. Какими бы качественными ни были проделанные работы, через несколько лет придётся повторить некоторые из них. В процессе усадки здания могут возникать трещины на стенах и потолке. При первичной отделке рекомендуется использовать бюджетные материалы преимущественно на текстильной основе. Решение не повлияет на эстетическое восприятие, поможет сэкономить средства в дальнейшем.